Jeśli masz zamiar spełnić swoje marzenie o własnym mieszkaniu lub domu i masz zamiar na ten cel wziąć postępuj według poniższej instrukcji.

1. Który bank wybrać?

Przede wszystkim nie spiesz się w podejmowaniu decyzji analizuj porównuj oferty różnych banków. Pamiętaj, że kredy hipoteczny będzie się za Tobą ciągnął przez wiele lat, a może nawet przez całe życie dlatego warto oprócz wizyty w banku, w którym mamy konto odwiedzić też inne. Jednak nie da się zapoznać z ofertami wszystkich dlatego warto skorzystać z pomocy doradców finansowych, których w Polsce jest coraz więcej.
Nie koniecznie musi to być doradca stacjonarny coraz prężniej działają doradcy internetowi. Warto wypełnić wnioski online do np. dwóch czy trzech banków co z pewnością zwiększy możliwość negocjacji.

2. Raty malejące czy równe?

W pierwszych latach raty równe są zdecydowanie niższe, a co się z tym wiąże klient może liczyć na wyższą kwotę kredytu niż w przypadku rat malejących. Na korzyść rat malejących przemawia fakt, ogólna wartość odsetek jest mniejsza, więc raty malejące zapewniają nam tańszy kredyt.
Wariant z ratami malejącymi jest tańszy jednak jeśli chcemy podnieść swoją zdolność kredytową warto spłacać kredyt w ratach stałych.

3. Okres kredytowania.

W tej kwestii musimy wiedzieć jedno im dłużej spłacamy kredyt tym więcej on nas będzie kosztował. Warto jednak wybierać dłuższe okresy spłaty ponieważ w ten sposób zapewniamy sobie lepszą płynność finansową, a każdy bank daje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Jednak opłaty z tym związane potrafią się znacznie różnić w zależności od banku. Dlatego prowizja od wcześniejszej spłaty to kolejny czynnik, o którym powinniśmy pamiętać podpisując umowę o kredyt hipoteczny.

4. Czy muszę mieć wkład własny?

W niektórych bez własnego wkładu nie dostaniesz kredytu, jednak inne udzielają kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości. Jednak w tym przypadku musisz wykupić ubezpieczenie czyli ponieść dodatkowy koszt, który wynosi od 3 do 5 procent kwoty pozostałej do spłaty.

5. Jaka jest różnica pomiędzy kredytem hipotecznym, a pożyczką hipoteczną?

Kredyt hipoteczny czy też mieszkaniowy musi być przeznaczony na zakup konkretnej wcześniej upatrzonej nieruchomości. Natomiast pożyczka hipoteczna może być przeznaczona na dowolny cel. Żeby się ubiegać o pożyczkę hipoteczną trzeba być właścicielem nieruchomości, na której bank będzie miał możliwość się zabezpieczyć.

No related posts.